Juris prud entie

Uit deze bepalingen vloeit voort dat het recht van vruchtgebruik op vorderingen niet kan dienen om zich hetgeen door inning van die vorderingen wordt ontvangen, toe te eigenen. Dat zou immers erop neerkomen dat het geïnde tegelijkertijd het goed is waarop het vruchtgebruik rust en de vrucht. Het gesloten stelsel van goederenrechtelijke rechten brengt mee dat geen recht van vruchtgebruik kan worden gevestigd dat niet aan de wettelijke omschrijving voldoet.

Omdraaien

De bevoegdheid de zaak waarop het recht rust te gebruiken en daarvan de vruchten te trekken vloeit naar de aard van het opstalrecht weliswaar daaruit slechts voort indien en voor zover dat nodig is voor het volle genot van dat recht, maar bij de akte van vestiging mogen pp. de bevoegdheden van de opstaller nader regelen en mogen zij hem ook bevoegdheden toekennen die niet nodig zijn voor het volle genot van het recht, mits die bevoegdheden in zodanig verband staan met die welke aan de opstaller naar de aard van dat recht toekomen dat het gerechtvaardigd is die bevoegdheden als onderdeel van dat recht te behandelen.

Omdraaien

Het Hof en de Hoge Raad kiezen voor de "legistische" methode: partijen zijn volgens art. 782 OBW (art 5: 85/86) vrij om hun erfpachtsverhouding naar eigen goeddunken te regelen. Als is uitgemaakt, dat het op diepte houden van het vaarwater in rechtstreeks verband staat met de geschiktheid van het terrein voor het gebruik waarvoor het in erfpacht is gegeven, dan verzet zich niets tegen het incorporeren van die verplichting in het erfpachtsrecht. Men mag alleen niet in strijd komen met het wezen van het erfpachtsrecht.

Omdraaien

Voor een wijziging in de constructie of omgrenzing van (delen van) het appartementengebouw die gevolgen heeft voor de goederenrechtelijke situatie, is een wijziging van de akte van splitsing en de daarbij behorende tekening vereist.

Omdraaien

Met het oog op de voor het rechtsverkeer met betrekking tot registergoederen vereiste publiciteit behoort een regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, in beginsel uit de openbare registers kenbaar te zijn en een zodanige regeling moet dus in het splitsingsreglement zelf worden opgenomen. Slechts met betrekking tot het gebruik, waaronder te verstaan de wijze van feitelijk gebruik door de appartementseigenaar of degene aan wie deze zijn privé-gedeelte in gebruik heeft gegeven, van de privé-gedeelten kunnen regels van orde ook in het huishoudelijk reglement worden gegeven, mits het splitsingsreglement daartoe uitdrukkelijk de mogelijkheid opent.

Omdraaien

Het exclusief toebedelen van openbare ruimte aan een appartementseigenaar vergt unanimiteit van de vereniging van eigenaren. En schade wordt bepaald aan de hand van wat in de vorige akte staat, niet de afwijkende feitelijke situatie

Omdraaien

Bij kijken of er voldaan is aan art. 5:79 tweede volzin BW moet er louter gekeken worden naar het belang van de eigenaar

Omdraaien

Dienend erf mag in principe niet worden gebruikt om via een heersend erf een aangrenzend perceel te bereiken, maar dit kan wel als in de akte van vestiging uitdrukkelijk iets anders staat (bijvoorbeeld dat het dienende erf verzwaring moet dulden) en de kennelijke functie van het heersende erf (bijvoorbeeld dat het schoolplein bij het schoolgebouw hoort). Als aan beide criteria is voldaan mag er wel via het heersende erf een aangrenzende perceel bereikt worden.

Omdraaien