Samenvatting Intro Immobiliën

Een samenvatting over het vak Intro Immobiliën die gegeven wordt in het eerste semester in het eerste jaar in Vives in de richting Immobiliën en Verzekeringen.

Preview samenvatting (3 van de 21 pagina's)

Samenvatting S1 – Intro Immobiliën
De vastgoedmakelaar
1976: Kaderwet Verhaeghen
bescherming beroep – dienstverlenende beroepen (advocaat, boekhouder, landmeters,
deurwaarders, …)
oprichten beroepsorganisatie
opstellen toedredingsvoorwaarden
opstellen deontologie
vaststellen van de beroepsactiviteit (KB VGM)

1993: KB Vastgoedmakelaars BIV
-
beroepsorganisatie BIV (’95)
toetredingsvoorwaarden
o lijst met diploma’s
o stageperiode bij erkende VGM
o eindtest BIV
o BIV-nummer natuurlijk persoon
deontologie (84 artikelen)
o bemiddelen
 verkoop
 verhuur
 overname
o beheren
 syndicus
 rentmeester
2013-2014: Vastgoedmakelaarswet
meer autonomie bij opstellen van beroepswet
BIV
deontologie
diploma
o prof. bachelor
o ondersteunende opleiding
voor stage: competentietest
stage naar keuze
beroepsactiviteiten
o bemiddelaar: verhuren, verkopen, overnemen
o syndicus/rentmeester: beheren
tuchtrecht werd herschreven
Alison Baele
1ste jaar Immobiliën & Verzekeringen
pag. 1
Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (BIV)
tweetalige, nationale instelling
publiekrechtelijke beroepscorporatie met rechtspersoonlijkheid
opdrachten zijn bij wet vastgelegd (Kaderwet)
o het controleren van de toegang tot het beroep
o het opstellen van het tableau van de beoefenaars en de lijst van stagiairs
o het waken over de naleving van de deontologie
het BIV telt vier organen
o de Nationale Raad (wetgevende macht)
o het Bureau (uitvoerende macht)
o de Uitvoerende Kamer(s) en de Verenigde Uitvoerende Kamer(s) (rechterlijke
macht)
o de Kamers van Beroep en de Verenigde Uitvoerende Kamer(s) van Beroep
(rechterlijke macht)
bij de samenstelling van deze organen worden een aantal spelregels gehanteerd
o geheime vierjaarlijkse verkiezingen onder alle erkende vastgoedmakelaars
o onverenigbaarheid tussen mandaat in de Nationale Raad, de Uitvoerende
Kamers en de Kamers van Beroep
1.1
de Nationale Raad
De nationale Raad vormt het hoogste orgaan van het Instituut en heeft de meest uitgebreide
bevoegdheid
1.1.1
Samenstelling
9 effectieve & 9 plaatsvervangende leden (Nederlandstalig)
9 effectieve & 9 plaatsvervangende leden (Franstalig)
verkiezingsvoorwaarden
o kandidaat zijn
o ten minste 3 jaar ingeschreven in het tableau
o geen tuchtstraf1 opgelopen TENZIJ in ere hersteld
o dezelfde taalgroep
1.1.2
Opdracht
de voorschriften van de Plichtenleer opstellen
het stagereglement opstellen
erop toezien dat de voorwaarden betreffende toegang tot het beroep worden nageleefd
en elke inbreuk inzake onwettige uitoefening van het beroep bij de gerechtelijke
overheid aanklagen
maatregelen nemen inzake beroepsvolmaking en bijscholing van de leden
het kiezen van de leden van het Bureau
1.2
Het Bureau (Generale directie)
1.2.1
Samenstelling
een voorzitter (beurtelings Nederlands- of Franstalig)
een eerste ondervoorzitter
een tweede ondervoorzitter
een penningmeester
verkozen voor een mandaat van 4 jaar
1.2.2
Opdracht
het afhandelen van de lopende zaken
het toezicht op het financieel beheer van het Instituut
het voorbereiden van de vergaderingen van de Nationale Raad

1 Een tuchtstraf is ofwel een waarschuwing/beperking, een schrapping of een schorsing.
Alison Baele
1ste jaar Immobiliën & Verzekeringen
pag. 2
het aanwerven en het leiden van het personeel
alle andere opdrachten die de Nationale Raad oplegt
De penningmeester heeft een aantal specifieke bevoegdheden
-
hij is de bewaarder van alle roerende goederen van het Instituut
hij zorgt voor het innen van de bijdragen en van alle verschuldigde sommen aan het
Instituut en geef er kwijting aan
hij stelt de ontwerpen van jaarrekeningen op, net zoals het ontwerp van begroting
op het einde van elk trimester legt hij aan de Raad een overzicht voor van de financiële
toestand, samen met een staat van de uitvoering van de begroting
1.3
De Uitvoerende Kamers
1.3.1
Samenstelling
6 werkende en 6 plaatsvervangende Nederlandstalige leden
o 1 voorzitter
o 1 ondervoorzitter
o 1 rechtskundige bijzitter
o + 1 secretaris
6 werkende en 6 plaatsvervangende Franstalige leden
o 1 voorzitter
o 1 ondervoorzitter
o 1 rechtskundige bijzitter
o + 1 secretaris
juridisch assessor
mandaat van 4 jaar
niet meer dan 2 opeenvolgende mandaten uitoefenen
1.3.2
Opdracht
uitspraak doen inzake aanvragen tot inschrijvingen, weglating en weerinschrijving bij BIV
waken over de toepassing van het stagereglement
waken over de toepassing van de plichtenleer en uitspraak in tuchtzake te doen ten
opzichte van de BIV-leden
het opmaken en bijhouden van de lijst van de stagemeesters
om - op gezamenlijk verzoek van de betrokkenen – in laatste aanleg arbitraal uitspraak te
doen omtrent betwistingen inzake honoraria (ereloon) die door een vastgoedmakelaar
aan zijn cliënt worden gevraagd
op verzoek van de hoven en rechtbanken of in geval van geschil tussen op het tableau of
op de lijst van de stagiairs ingeschreven personen, advies uit te brengen over de
berekening van de honoraria
1.3.3
De Verenigde Uitvoerende Kamers
Nederlandstalige- en Franstalige Uitvoerende Kamer samen
samenkomst wanneer er een dossier behandeld wordt
o van een bemiddelaar
o van een syndicus
o van een rentmeester
o hoofdvestiging in het Duitstalig gedeelte van België
o klacht van kantoor met twee vennoten, ene Franstalig, andere Nederlandstalig
1.4
De Kamers van Beroep
1.4.1
Samenstelling
6 Nederlandstalige leden
o 1 voorzitter
o 1 ondervoorzitter
o 2 werkende leden
Alison Baele
1ste jaar Immobiliën & Verzekeringen
pag. 3

Document Outline

1 Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (BIV)

1.1 de Nationale Raad

1.1.1 Samenstelling

1.1.2 Opdracht

1.2 Het Bureau (Generale directie)

1.2.1 Samenstelling

1.2.2 Opdracht

1.3 De Uitvoerende Kamers

1.3.1 Samenstelling

1.3.2 Opdracht

1.3.3 De Verenigde Uitvoerende Kamers

1.4 De Kamers van Beroep

1.4.1 Samenstelling

1.4.2 Opdracht

1.4.3 De Verenigde Kamers van Beroep

1.4.3.1 Samenstelling

1.4.3.2 Opdracht

1.5 Ondersteunende diensten en departementen

2 Toetreding tot het beroep

2.1 Aanvraag van de stage

2.1.1 Procedure tot aanvraag stage

2.1.2 Inhoud stageovereenkomst

2.2 Competentietest

2.3 Duur van de stage – schorsing en beëindiging van de stage

2.3.1 Duur van de stage

2.3.2 Schorsing

2.3.3 Beëindiging

2.4 De specifieke verplichtingen van de stagiair

2.4.1 Interne stage

2.4.2 Verslagen

2.4.3 Online opleidingen

2.4.4 Schriftelijk en mondeling bekwaamheidsexamen

2.5 Toetredingsvoorwaarden voor stagemeesters

2.5.1 Verplichtingen van de stagemeesters

2.6 Doel van de stage

3 De plichtenleer (deontologie)

3.1 De belangrijkste deontologische verplichtingen

3.2 Reglement van plichtenleer

3.2.1 Titel 1: Gemeenschappelijke bepalingen

3.2.1.1 Hoofdstuk 1: Algemene bepalingen

3.2.1.2 Hoofdstuk 2: Definities

3.2.1.3 Hoofdstuk 3: De vastgoedmakelaar en zijn aansprakelijkheid: principes

3.2.1.4 Hoofdstuk 4: De vastgoedmakelaar en het respect voor privéleven

3.2.1.5 Hoofdstuk 5: De vastgoedmakelaar en zijn overeenkomsten

3.2.1.6 De vastgoedmakelaar in zijn relatie tot de opdrachtgever

3.2.1.7 Hoofdstuk 7: De vastgoedmakelaar – informatieverstrekking over zijn vastgoedkantoor en de verhandelde of beheerde goederen, in het kader van de promotie of de uitoefening van zijn diensten

3.2.1.8 Hoofdstuk 8: De vastgoedmakelaar in relatie met zijn collega’s

3.2.1.9 Hoofdstuk 9:De vastgoedmakelaar, zijn honoraria en vergoedingen

3.2.1.10 Hoofdstuk 10: De vastgoedmakelaar en de financiële bewegingen

3.2.1.11 Hoofdstuk 11: De vastgoedmakelaar en de discretieplicht (beroepsgeheim)

3.2.1.12 Hoofdstuk 12: De vastgoedmakelaar en zijn beroepsvervolmaking

3.2.1.13 Hoofdstuk 13: Belangenconflicten – onverenigbaarheden – welvoeglijkheid

3.2.1.14 Hoofdstuk 14: De vastgoedmakelaar en het Instituut

3.2.2 Titel 2: Bijzondere verplichtingen voor de vastgoedmakelaar- bemiddelaar

3.2.2.1 Hoofdstuk 1: De vastgoedmakelaar – bemiddelaar in zijn relatie tot de opdrachtgever

3.2.2.2 Hoofdstuk 2: De informatieverstrekking over goederen

3.2.2.3 De vastgoedmakelaar – bemiddelaar in zijn relatie tot sommige derden en collega’s

3.2.2.4 Hoofdstuk 4: Honoraria

3.2.2.5 Hoofdstuk 5: Diverse bepalingen

3.2.3 Titel 3: Bijzondere verplichtingen voor de vastgoedmakelaar- beheerder

3.2.3.1 Hoofdstuk 1: Gemeenschappelijke bepalingen voor alle vastgoedmakelaars – beheerders

3.2.3.2 Bijzondere verplichtingen voor de vastgoedmakelaar – syndicus

3.2.3.3 Bijzondere verplichtingen voor de vastgoedmakelaar – rentmeester

3.2.4 Titel 4: Slotbepalingen

3.2.5 Deontologische richtlijnen

4 Wat verandert er met de nieuwe makelaarswet (2013)?

4.1 Beroep van vastgoedmakelaar kan uitgeoefend worden in hoedanigheid van rechtspersoon

4.2 Oprichting van een rechtspersoon door een BIV-stagiair

4.3 De hervorming van het tuchtprocesrecht

5 De erkende en beschermde beroepsactiviteiten

5.1 Bemiddelen – bij verkoop/verhuur

5.1.1 Bemiddelen bij verkoop

5.1.1.1 De prospectie

5.1.2 Mandaat OF opdracht tot verkoop (bemiddelingsovereenkomst)

5.1.2.1 Een eerste afspraak, het inkoopgesprek

5.1.2.2 Vorm van de bemiddelingsovereenkomst

5.1.3 Inhoud van de bemiddelingsovereenkomst

5.1.3.1 Verplichte bedingen

5.1.3.2 Verboden bedingen

5.1.3.3 Schematische weergave van het KB over de bemiddelingsopdracht

5.1.4 Samenstelling verkoop dossier

5.1.4.1 Het kadaster

5.1.4.2 De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM)

5.1.4.3 De gemeenten

5.1.4.4 Het hypotheekkantoor

5.1.4.5 Attest elektrische keuring

5.1.4.6 Erkende energiedeskundige

5.1.5 Verkoop

5.1.5.1 Schriftelijke overeenkomst

5.1.6 Verhuur

5.1.6.1 Soorten huur

5.1.6.2 Opmaak huurovereenkomst

5.2 Beheer

5.2.1 Syndicus van mede-eigendom

5.2.2 Rentmeester van privaat vastgoed

Download alle 21 pagina's voor € 8,99

Document in winkelwagen

Document rapporteren

€ 8,99

Document in winkelwagen

Niet tevreden? Geld terug
Document direct te downloaden
€ 0,50 korting bij betalen met saldo

Specificaties

Niveau: Hogeschool
School: Katholieke Hogeschool VIVES
Opleiding: Bedrijfsmanagement
Vaknaam: Intro Immobiliën
Vakcode: V5S829
Boek
Naam boek: Intro Immobiliën
Document
Rubriek: Samenvattingen
Gemaakt op: 22-12-2020
Bijgewerkt op: 22-12-2020
Type: .pdf
Pagina's: 21
Taal: Nederlands
Tags
Immobiliën vastgoed BIV plichtenleer deontologie beroepsactiviteiten verhuur verkoop beheer

Verkoper

Alison Baele

4 documenten geüpload

2 diensten aangeboden

Stuur bericht

Volgen

Verdienen aan je samenvattingen?

Maak je zelf samenvattingen of heb je nog uitgewerkte opdrachten liggen? Upload je documenten dan op Knoowy en verdien geld.

Document uploaden

Samenvatting Intro Immobiliën

Preview samenvatting (3 van de 21 pagina's)

€ 8,99

Specificaties

Boek

Document

Tags

Verkoper

Verdienen aan je samenvattingen?

Vakken van Bedrijfsmanagement - Katholieke Hogeschool VIVES

Hoe het werkt

Knoowy

Voorwaarden

Social media

Actie: ontvang 10% korting bij aankoop van 3 of meer items!

Actie: ontvang 10% korting bij aankoop van 3 of meer items!

Samenvatting Intro Immobiliën

Preview samenvatting (3 van de 21 pagina's)

€ 8,99

Specificaties

Boek

Document

Tags

Verkoper

Verdienen aan je samenvattingen?

Vakken van Bedrijfsmanagement - Katholieke Hogeschool VIVES

Aanbevolen documenten

Hoe het werkt

Knoowy

Voorwaarden

Social media

Actie: ontvang 10% korting bij aankoop van 3 of meer items!

Actie: ontvang 10% korting bij aankoop van 3 of meer items!

Ontvang gratis €2,50 bij je eerste upload